Græsted Stationsvej 54

Villa · 103 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.446 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.280.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Stationsvej 38B 3230 Græsted	105 m²	130 m	04-06-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	425 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	118 m	30-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	118 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	219 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	219 m	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	26 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	99 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	82 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	187 m	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu