Græsted Stationsvej 61

Villa · 121 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.740 kr/m².2.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.266.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
26. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	118 m	30-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	118 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	245 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	644 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B 3230 Græsted	105 m²	343 m	04-06-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	121 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	163 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Nordvestvej 6 3230 Græsted	125 m²	208 m	26-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	157 m	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Nordvestvej 8 3230 Græsted	117 m²	228 m	27-10-2026	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu