Græsted Vænge 13

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.455 kr/m².2.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.156.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	205 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Vænge 21 3230 Græsted	131 m²	88 m	07-10-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	256 m	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	278 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Græsted Vænge 45 3230 Græsted	113 m²	184 m	21-05-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	171 m	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	50 m	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	69 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	305 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	352 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu