Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Vænge 19

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².2.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.531.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden mar. 2019
615k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.625.000 kr.I dag · vores estimat3.531.849 kr.Markedet · 1992769.600 kr.Markedet · 1993687.645 kr.Markedet · 1994614.570 kr.Markedet · 1995897.990 kr.Markedet · 19961.030.635 kr.Markedet · 1997952.195 kr.Markedet · 19981.859.065 kr.Markedet · 1999936.840 kr.Markedet · 20001.699.595 kr.Markedet · 20011.988.935 kr.Markedet · 20022.106.040 kr.Markedet · 20032.251.635 kr.Markedet · 20042.305.285 kr.Markedet · 20052.056.830 kr.Markedet · 20062.944.645 kr.Markedet · 20073.588.630 kr.Markedet · 20083.163.870 kr.Markedet · 20092.245.715 kr.Markedet · 20102.466.605 kr.Markedet · 20112.556.885 kr.Markedet · 20121.667.960 kr.Markedet · 20131.862.950 kr.Markedet · 20141.877.195 kr.Markedet · 20151.935.655 kr.Markedet · 20162.528.025 kr.Markedet · 20172.279.015 kr.Markedet · 20182.437.560 kr.Markedet · 20193.039.920 kr.Markedet · 20202.496.945 kr.Markedet · 20213.215.115 kr.Markedet · 20222.955.560 kr.Markedet · 20232.780.550 kr.Markedet · 20243.465.605 kr.Markedet · 20253.561.435 kr.Markedet · 20263.053.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.531.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Vænge 49
3230 Græsted		189 m²187 m11-05-20264.175.000 kr.22.090 kr./m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²72 m06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²260 m09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²192 m30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Græsted Vænge 21
3230 Græsted		131 m²33 m07-10-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Græsted Vænge 57
3230 Græsted		125 m²232 m01-08-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
Græsted Vænge 45
3230 Græsted		113 m²151 m21-05-20262.475.000 kr.21.903 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²44 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²86 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²306 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden