Græsted Vænge 37

Villa · 121 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.332.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,80 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1996 · Alm. Salg: 762.625 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg762.625 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	127 m	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Græsted Vænge 45 3230 Græsted	113 m²	67 m	21-05-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Græsted Vænge 21 3230 Græsted	131 m²	92 m	07-10-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	78 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	186 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	175 m	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	129 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	76 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	149 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	86 m	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu