Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Vænge 49

Villa · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.390 kr/m².2.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.433.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden maj 2010
628k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20102.325.000 kr.31. jul. 20264.175.000 kr.I dag · vores estimat3.433.010 kr.Markedet · 1992786.240 kr.Markedet · 1993702.513 kr.Markedet · 1994627.858 kr.Markedet · 1995917.406 kr.Markedet · 19961.052.919 kr.Markedet · 1997972.783 kr.Markedet · 19981.899.261 kr.Markedet · 1999957.096 kr.Markedet · 20001.736.343 kr.Markedet · 20012.031.939 kr.Markedet · 20022.151.576 kr.Markedet · 20032.300.319 kr.Markedet · 20042.355.129 kr.Markedet · 20052.101.302 kr.Markedet · 20063.008.313 kr.Markedet · 20073.666.222 kr.Markedet · 20083.232.278 kr.Markedet · 20092.294.271 kr.Markedet · 20102.519.937 kr.Markedet · 20112.612.169 kr.Markedet · 20121.704.024 kr.Markedet · 20131.903.230 kr.Markedet · 20141.917.783 kr.Markedet · 20151.977.507 kr.Markedet · 20162.582.685 kr.Markedet · 20172.328.291 kr.Markedet · 20182.490.264 kr.Markedet · 20193.105.648 kr.Markedet · 20202.550.933 kr.Markedet · 20213.284.631 kr.Markedet · 20223.019.464 kr.Markedet · 20232.840.670 kr.Markedet · 20243.540.537 kr.Markedet · 20253.638.439 kr.Markedet · 20263.119.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.433.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²205 m06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²73 m09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²103 m30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Græsted Vænge 21
3230 Græsted		131 m²156 m07-10-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Græsted Vænge 57
3230 Græsted		125 m²51 m01-08-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
Græsted Vænge 45
3230 Græsted		113 m²50 m21-05-20262.475.000 kr.21.903 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²128 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²150 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²251 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²387 m28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden