Græsted Vænge 71

Villa · 216 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.045 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.383 kr/m².3.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.858.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,93 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	54 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	200 m	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	125 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	330 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Græsted Vænge 21 3230 Græsted	131 m²	275 m	07-10-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	76 m	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Græsted Vænge 45 3230 Græsted	113 m²	158 m	21-05-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	265 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	1,4 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	399 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu