Græstedvej 36, Sletelte

Landejendom · 321 m² · bygget 1779

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 33.096 m², 9 værelser, opført i 1779. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1779
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 33096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.917 kr/m².6.310.000 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.220.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,27 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
7. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.817.035 kr.
I dag · vores estimat: 13.220.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte5.817.035 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1998majEjerskifte
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	242 m	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	1,4 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	1,9 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	2,9 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	2,5 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	2,8 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,5 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	4,7 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	6,4 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	6,0 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu