Græstedvej 41, Sletelte

Villa · 119 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.485 kr/m².2.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræstedvej gns: 13.596 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.401.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	934 m	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte 3200 Helsinge	74 m²	241 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	1,8 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Nejlinge Gade 5, Nejlinge 3200 Helsinge	114 m²	1,7 km	26-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	2,3 km	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	2,1 km	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Kongensgavevej 16 3200 Helsinge	120 m²	2,5 km	15-06-2026	3.025.000 kr.	25.208 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	2,2 km	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Spurvevej 15 3200 Helsinge	113 m²	2,2 km	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Helsingørvej 7 3200 Helsinge	107 m²	2,1 km	26-09-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu