Græstedvej 45, Sletelte

Landejendom · 235 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 89.325 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 89325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.322 kr/m².8.450.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.503.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.503.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	1,6 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	852 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	2,6 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	2,6 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	4,5 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,6 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	1,7 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	4,9 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	3,1 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	5,1 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu