Græsvængevej 10, 5960 Marstal — Villa · 240 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.135 kr/m².2.137.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.297.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,76 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2015 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
2004nov.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvængevej 60 5960 Marstal	309 m²	545 m	17-07-2026	2.900.000 kr.	9.385 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	1,4 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	1,0 km	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	458 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	1,1 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	1,5 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	1,7 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,3 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	1,3 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	875 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu