Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9760 Vrå

Græsvangen 18

Villa · 202 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.393 kr/m².1.620.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 6.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.502.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden maj 2023
215k637k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.502.704 kr.Markedet · 1992861.934 kr.Markedet · 1993631.250 kr.Markedet · 1994456.318 kr.Markedet · 1995577.114 kr.Markedet · 1996611.454 kr.Markedet · 1997682.558 kr.Markedet · 1998720.332 kr.Markedet · 1999827.998 kr.Markedet · 20001.078.276 kr.Markedet · 2001752.046 kr.Markedet · 2002981.922 kr.Markedet · 20031.161.500 kr.Markedet · 2004505.000 kr.Markedet · 2005959.298 kr.Markedet · 2006935.260 kr.Markedet · 20071.442.886 kr.Markedet · 20081.474.802 kr.Markedet · 20091.043.936 kr.Markedet · 2010732.856 kr.Markedet · 20111.823.454 kr.Markedet · 2012913.444 kr.Markedet · 20131.202.506 kr.Markedet · 20141.200.688 kr.Markedet · 20151.181.094 kr.Markedet · 20161.004.748 kr.Markedet · 2017918.090 kr.Markedet · 20181.533.382 kr.Markedet · 20191.555.198 kr.Markedet · 20201.571.762 kr.Markedet · 20211.259.672 kr.Markedet · 20221.346.734 kr.Markedet · 20231.720.434 kr.Markedet · 20241.367.742 kr.Markedet · 20251.539.038 kr.Markedet · 20261.674.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.502.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 6
9760 Vrå		116 m²113 m12-05-2025700.000 kr.6.034 kr./m²
Grønagervej 7
9760 Vrå		192 m²120 m10-11-2024800.000 kr.4.167 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6
9760 Vrå		200 m²437 m27-11-20251.500.000 kr.7.500 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²323 m11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²
Søndermarken 22
9760 Vrå		200 m²922 m20-08-20251.375.000 kr.6.875 kr./m²
Vrejlevvej 48
9760 Vrå		179 m²327 m26-05-20261.745.000 kr.9.749 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg
9760 Vrå		216 m²792 m09-06-20243.145.000 kr.14.560 kr./m²
Sdr Alle 1
9760 Vrå		190 m²931 m29-08-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Rævebakken 13
9760 Vrå		193 m²1,1 km02-06-2024515.000 kr.2.668 kr./m²
Brorsonsvej 3
9760 Vrå		197 m²1,3 km18-12-20233.375.000 kr.17.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden