Græsvangen 23

Rækkehus · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 387 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.138 kr/m².2.765.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 18.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.750.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.825.000 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 59 8381 Tilst	154 m²	86 m	22-01-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Græsvangen 65 8381 Tilst	157 m²	59 m	04-08-2024	2.648.000 kr.	16.866 kr./m²
Græsvangen 73 8381 Tilst	153 m²	81 m	20-05-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Græsvangen 79 8381 Tilst	145 m²	133 m	02-10-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Græsvangen 75 8381 Tilst	141 m²	120 m	14-01-2025	2.785.000 kr.	19.752 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	78 m	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	84 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Bysmedevej 30, st. th 8381 Tilst	151 m²	302 m	18-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Bysmedevej 30, st. th 8381 Tilst	151 m²	302 m	28-08-2024	3.025.000 kr.	20.033 kr./m²
Sivagervej 5 8381 Tilst	156 m²	1,1 km	06-08-2025	3.454.000 kr.	22.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu