Menu
For mæglere Log ind
Græsvangen 23
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Græsvangen 23

Villa · 173 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.485 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1485 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².2.227.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGræsvangen gns: 17.785 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Udbudspris 2.8× over median (31763 vs 11217 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.624.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.858.694 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 22
9800 Hjørring		152 m²48 m28-01-20262.780.000 kr.18.289 kr./m²
Græsvangen 8B
9800 Hjørring		150 m²162 m14-05-20262.675.000 kr.17.833 kr./m²
Græsvangen 2
9800 Hjørring		149 m²225 m02-12-20242.650.000 kr.17.785 kr./m²
Græsvangen 15D
9800 Hjørring		210 m²107 m28-08-20242.460.000 kr.11.714 kr./m²
Kløvermarksvej 30
9800 Hjørring		166 m²93 m22-06-20251.450.000 kr.8.735 kr./m²
Langagervej 18
9800 Hjørring		171 m²340 m27-09-20261.995.000 kr.11.667 kr./m²
Ingemannsvej 15
9800 Hjørring		166 m²620 m23-04-20252.595.000 kr.15.633 kr./m²
Tøtmosen 47
9800 Hjørring		168 m²719 m23-02-20251.485.000 kr.8.839 kr./m²
Elsagervej 13
9800 Hjørring		172 m²1,0 km27-11-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Aldershøjvej 19
9800 Hjørring		176 m²984 m10-03-20251.985.000 kr.11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden