Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Græsvangen 41

Rækkehus · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.435 kr/m².2.579.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 18.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.254.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden apr. 2021
567k3,2M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.254.137 kr.Markedet · 1992839.307 kr.Markedet · 1993936.173 kr.Markedet · 1994803.250 kr.Markedet · 1995794.682 kr.Markedet · 1996780.164 kr.Markedet · 19971.183.693 kr.Markedet · 19981.297.695 kr.Markedet · 19991.100.393 kr.Markedet · 20001.234.268 kr.Markedet · 20011.361.717 kr.Markedet · 2002780.521 kr.Markedet · 20031.041.845 kr.Markedet · 20041.289.127 kr.Markedet · 20051.256.164 kr.Markedet · 20062.185.792 kr.Markedet · 20071.338.750 kr.Markedet · 20082.246.006 kr.Markedet · 20092.302.412 kr.Markedet · 20102.425.220 kr.Markedet · 20111.625.778 kr.Markedet · 2012610.470 kr.Markedet · 20132.091.544 kr.Markedet · 20141.452.871 kr.Markedet · 20152.064.769 kr.Markedet · 20162.388.925 kr.Markedet · 20171.949.101 kr.Markedet · 20182.010.862 kr.Markedet · 20192.414.510 kr.Markedet · 20201.915.781 kr.Markedet · 20212.807.686 kr.Markedet · 20222.975.000 kr.Markedet · 20232.556.239 kr.Markedet · 20242.255.645 kr.Markedet · 20252.494.954 kr.Markedet · 20262.948.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 39
8381 Tilst		119 m²34 m31-03-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Græsvangen 57
8381 Tilst		119 m²109 m24-09-20242.095.000 kr.17.605 kr./m²
Græsvangen 75
8381 Tilst		141 m²72 m14-01-20252.785.000 kr.19.752 kr./m²
Græsvangen 79
8381 Tilst		145 m²76 m02-10-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Græsvangen 73
8381 Tilst		153 m²46 m20-05-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Græsvangen 59
8381 Tilst		154 m²97 m22-01-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Græsvangen 65
8381 Tilst		157 m²68 m04-08-20242.648.000 kr.16.866 kr./m²
Tilst Østervænge 8
8381 Tilst		114 m²519 m31-05-20252.025.000 kr.17.763 kr./m²
Frømosevej 23A
8381 Tilst		120 m²1,1 km30-06-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Todderupparken 3
8381 Tilst		120 m²1,2 km05-05-20262.998.000 kr.24.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden