Græsvangen 6, 9760 Vrå — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.260 kr/m².1.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 6.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering820.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	51 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	183 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	416 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	98 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	853 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	379 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	965 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	925 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Valmuevej 8 9760 Vrå	120 m²	925 m	17-04-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	135 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu