Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Græsvangen 65

Rækkehus · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 359 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².2.810.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 18.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.870.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden aug. 2024
748k4,3M7,8M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.648.000 kr.I dag · vores estimat2.870.774 kr.Markedet · 19921.107.321 kr.Markedet · 19931.235.119 kr.Markedet · 19941.059.750 kr.Markedet · 19951.048.446 kr.Markedet · 19961.029.292 kr.Markedet · 19971.561.679 kr.Markedet · 19981.712.085 kr.Markedet · 19991.451.779 kr.Markedet · 20001.628.404 kr.Markedet · 20011.796.551 kr.Markedet · 20021.029.763 kr.Markedet · 20031.374.535 kr.Markedet · 20041.700.781 kr.Markedet · 20051.657.292 kr.Markedet · 20062.883.776 kr.Markedet · 20071.766.250 kr.Markedet · 20082.963.218 kr.Markedet · 20093.037.636 kr.Markedet · 20103.199.660 kr.Markedet · 20112.144.934 kr.Markedet · 2012805.410 kr.Markedet · 20132.759.432 kr.Markedet · 20141.916.813 kr.Markedet · 20152.724.107 kr.Markedet · 20163.151.775 kr.Markedet · 20172.571.503 kr.Markedet · 20182.652.986 kr.Markedet · 20193.185.530 kr.Markedet · 20202.527.543 kr.Markedet · 20213.704.258 kr.Markedet · 20223.925.000 kr.Markedet · 20233.372.517 kr.Markedet · 20242.975.935 kr.Markedet · 20253.291.662 kr.Markedet · 20263.889.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.648.000 kr.
I dag · vores estimat
2.870.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 59
8381 Tilst		154 m²33 m22-01-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Græsvangen 73
8381 Tilst		153 m²34 m20-05-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Græsvangen 79
8381 Tilst		145 m²82 m02-10-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Græsvangen 75
8381 Tilst		141 m²66 m14-01-20252.785.000 kr.19.752 kr./m²
Græsvangen 57
8381 Tilst		119 m²41 m24-09-20242.095.000 kr.17.605 kr./m²
Græsvangen 39
8381 Tilst		119 m²87 m31-03-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Bysmedevej 30, st. th
8381 Tilst		151 m²287 m18-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Bysmedevej 30, st. th
8381 Tilst		151 m²287 m28-08-20243.025.000 kr.20.033 kr./m²
Sivagervej 5
8381 Tilst		156 m²1,1 km06-08-20253.454.000 kr.22.141 kr./m²
Sivagervej 9
8381 Tilst		182 m²1,1 km27-02-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden