Græsvangen 8

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.770 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.997 kr/m².3.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 22.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.593 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.464.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 11 7120 Vejle Øst	175 m²	135 m	23-10-2024	4.195.000 kr.	23.971 kr./m²
Stærmosevej 13 7120 Vejle Øst	180 m²	123 m	06-05-2024	4.520.000 kr.	25.111 kr./m²
Markvangen 25 7120 Vejle Øst	179 m²	267 m	13-02-2024	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Nørremarksvej 150, Bredballe 7120 Vejle Øst	178 m²	381 m	04-05-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Nørremarksvej 150, Bredballe 7120 Vejle Øst	178 m²	381 m	17-02-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Hørvangen 13 7120 Vejle Øst	185 m²	99 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	25.676 kr./m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	574 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Boelskilde 31 7120 Vejle Øst	180 m²	356 m	08-11-2023	3.040.000 kr.	16.889 kr./m²
Hørvangen 10 7120 Vejle Øst	186 m²	124 m	29-10-2025	3.880.000 kr.	20.860 kr./m²
Højderyggen 10 7120 Vejle Øst	166 m²	412 m	04-09-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu