Grævlingestien 1

Villa · 113 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.456 kr/m².5.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 39.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering5.591.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,74 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.449.450 kr.
I dag · vores estimat: 5.591.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.449.450 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	362 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	247 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	382 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	400 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	400 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	417 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Lupinmarken 16 2880 Bagsværd	110 m²	412 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	155 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	567 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Jordbærvænget 28 2880 Bagsværd	116 m²	756 m	10-07-2026	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu