Grævlingestien 2, st., 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.535 kr/m².2.820.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.148.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002okt.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 220, 1. tv 2880 Bagsværd	75 m²	310 m	03-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Møllemarken 14, st. th 2880 Bagsværd	71 m²	186 m	22-05-2026	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Møllemarken 12, st. th 2880 Bagsværd	71 m²	206 m	04-04-2025	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Møllemarken 12, 1. th 2880 Bagsværd	71 m²	206 m	06-10-2024	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Oldmarken 2, st. th 2880 Bagsværd	71 m²	240 m	14-12-2023	3.245.000 kr.	45.704 kr./m²
Møllemarken 14, st. tv 2880 Bagsværd	69 m²	186 m	10-01-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 77, 1. a 2880 Bagsværd	79 m²	1,0 km	09-09-2026	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Møllemarken 8, 1. th 2880 Bagsværd	69 m²	197 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Møllemarken 16, 1. th 2880 Bagsværd	69 m²	202 m	29-11-2025	2.820.000 kr.	40.870 kr./m²
Møllemarken 10, st. th 2880 Bagsværd	69 m²	205 m	29-04-2025	2.695.000 kr.	39.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu