Grævlingevænget 8

Rækkehus · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.194 kr/m².1.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.529 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.756.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,89 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1977 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte925.000 kr.
1987Ombygning
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978335.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 9 5800 Nyborg	120 m²	76 m	16-06-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Grævlingevænget 96 5800 Nyborg	127 m²	178 m	02-05-2024	1.280.000 kr.	10.079 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	125 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Grævlingevænget 83 5800 Nyborg	100 m²	179 m	08-07-2025	1.685.000 kr.	16.850 kr./m²
Grævlingevænget 81 5800 Nyborg	100 m²	182 m	26-06-2026	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Grævlingevænget 75 5800 Nyborg	100 m²	191 m	18-01-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	38 m	14-11-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	38 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	72 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 46 5800 Nyborg	95 m²	106 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu