Grævlingevej 12, Lodskovvad

Fritidshus · 92 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 4.140 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 92 m².1.475.496 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.456.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,33 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 357.500 kr.
21. feb. 2013 · Alm. Salg: 357.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg357.500 kr.
jan.Ejerskifte357.500 kr.
Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	93 m	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	107 m	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	849 m	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	920 m	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	999 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	929 m	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	526 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	676 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	1,1 km	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	1,2 km	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu