Grævlingevej 9, Thorsager

Fritidshus · 52 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.253 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 52 m².812.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering745.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.055.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.098.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 22, Thorsager 8410 Rønde	48 m²	66 m	30-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Grævlingevej 14, Thorsager 8410 Rønde	58 m²	74 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Grævlingevej 10, Thorsager 8410 Rønde	96 m²	123 m	10-07-2026	1.498.000 kr.	15.604 kr./m²
Egernvej 2, Thorsager 8410 Rønde	51 m²	238 m	09-11-2023	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Dådyrvej 3, Thorsager 8410 Rønde	50 m²	137 m	12-03-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Ildervej 28, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	188 m	18-12-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Birkemusvej 4, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	244 m	29-04-2026	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Ildervej 17, Thorsager 8410 Rønde	61 m²	92 m	01-06-2025	848.000 kr.	13.902 kr./m²
Rævevej 10, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	252 m	17-02-2025	780.000 kr.	17.727 kr./m²
Granvej 4, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	797 m	29-07-2025	875.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu