Prisvurdering · 8410 Rønde

Drosselvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.378 kr/m².2.869.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.490.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.548.684 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	459 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	271 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	553 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	350 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	561 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	705 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	288 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	957 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Strandparken 45 8410 Rønde	127 m²	415 m	17-06-2026	2.598.000 kr.	20.457 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	555 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu