Gram Mikkelsens Vej 3, 9800 Hjørring — Villa · 69 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².973.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.039.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	437 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	1,0 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	966 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	779 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	567 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,2 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,0 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	908 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	1,4 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	1,1 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu