Prisvurdering · 9800 Hjørring

Muhlesvej 13

Villa · 144 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.512 kr/m².1.591.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuhlesvej gns: 14.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.133.170 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte575.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muhlesvej 8 9800 Hjørring	137 m²	61 m	18-05-2026	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	58 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	260 m	01-10-2026	1.865.000 kr.	12.951 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	260 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	206 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Bistrupvej 16 9800 Hjørring	144 m²	332 m	05-07-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Friheden 8 9800 Hjørring	147 m²	316 m	23-01-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	533 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ewertsensvej 11 9800 Hjørring	142 m²	565 m	28-10-2024	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	508 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu