Gram Møllevej 3, Gram

Villa · 212 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 5.421 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.689 kr/m².1.925.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.489.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	995 m	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	1,4 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	1,5 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	3,0 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	2,7 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	1,4 km	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	1,4 km	28-11-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	1,8 km	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	4,3 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	1,9 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu