Gram Møllevej 4, Ravnholt

Landejendom · 206 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 588.972 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 588972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.992.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.643 kr/m².3.924.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)588972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.027.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 11.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.027.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel11.325.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	2,3 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	3,1 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	3,5 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	4,3 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	5,4 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	2,1 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	6,4 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	5,3 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	7,0 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	5,9 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu