Menu
For mæglere Log ind
Gramlandevej 1
B

Prisvurdering · 6630 Rødding

Gramlandevej 1

Villa · 234 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 15.973 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2023. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
15973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
948.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.878 kr/m².1.593.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.172.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.540.836 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4245,52 pct. siden nov. 2021
50k597k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.025.000 kr.30. nov. 202250.000 kr.I dag · vores estimat2.172.760 kr.Markedet · 1992749.970 kr.Markedet · 1993818.532 kr.Markedet · 1994815.022 kr.Markedet · 1995564.408 kr.Markedet · 1996753.246 kr.Markedet · 1997720.018 kr.Markedet · 19981.287.702 kr.Markedet · 19991.004.562 kr.Markedet · 20001.120.392 kr.Markedet · 20011.023.984 kr.Markedet · 20021.111.500 kr.Markedet · 20031.158.534 kr.Markedet · 20041.039.428 kr.Markedet · 2005866.736 kr.Markedet · 2006915.876 kr.Markedet · 2007837.018 kr.Markedet · 20081.825.902 kr.Markedet · 20091.578.096 kr.Markedet · 2010790.452 kr.Markedet · 20111.383.876 kr.Markedet · 20121.217.970 kr.Markedet · 2013966.888 kr.Markedet · 20141.030.536 kr.Markedet · 20151.004.562 kr.Markedet · 20161.366.092 kr.Markedet · 20171.133.262 kr.Markedet · 20181.250.028 kr.Markedet · 20191.265.940 kr.Markedet · 20201.371.006 kr.Markedet · 20212.109.276 kr.Markedet · 20221.588.392 kr.Markedet · 20231.560.078 kr.Markedet · 20241.880.424 kr.Markedet · 20251.431.378 kr.Markedet · 20261.939.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
50.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2022nov.Ejerskifte50.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gramlandevej 5
6630 Rødding		266 m²817 m21-05-20243.775.000 kr.14.192 kr./m²
Skovbrynet 14
6630 Rødding		223 m²1,1 km09-12-20251.300.000 kr.5.830 kr./m²
Skovbrynet 13
6630 Rødding		216 m²1,0 km04-01-20261.100.000 kr.5.093 kr./m²
Søndergyden 8
6630 Rødding		228 m²1,7 km16-05-20261.920.000 kr.8.421 kr./m²
Rødding Birkevej 12
6630 Rødding		210 m²1,5 km26-01-2025900.000 kr.4.286 kr./m²
Skovvænget 18
6630 Rødding		269 m²1,2 km02-11-20251.550.000 kr.5.762 kr./m²
Gramvej 8
6630 Rødding		210 m²1,6 km28-01-2025750.000 kr.3.571 kr./m²
Rødding Nørregade 13
6630 Rødding		226 m²2,2 km16-10-20251.590.000 kr.7.035 kr./m²
Klokkehøj 18
6630 Rødding		205 m²1,5 km31-01-20241.900.000 kr.9.268 kr./m²
Adservej 3
6630 Rødding		216 m²1,9 km08-11-20251.150.000 kr.5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden