Grammegårdsvej 1, Aaker

Villa · 101 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 9.526 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 9526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 101 m².925.867 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.079.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	3,2 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	1,4 km	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	1,2 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	1,3 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	1,7 km	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	1,5 km	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	1,4 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	1,9 km	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	1,8 km	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	1,7 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu