Grammegårdsvej 24, Aaker

Villa · 53 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 512 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 53 m².485.851 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering411.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 54.500 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 411.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
majEjerskifte300.000 kr.
2019dec.Ejerskifte54.500 kr.
2018nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	4,4 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	4,2 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	4,7 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	8,4 km	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	2,5 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	4,5 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	4,6 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	8,5 km	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	5,2 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Kildevej 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	32 m²	8,6 km	18-06-2025	274.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu