Gramrodevej 4, Gramrode

Villa · 280 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 9.296 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 9296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.845 kr/m².2.193.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.932.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1110,15 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	673 m	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	1,4 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	1,3 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	759 m	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	1,5 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	2,7 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	4,8 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	2,6 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	4,3 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	1,7 km	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu