Gramsvej 2

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².1.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGramsvej gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.875.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,28 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsvej 5 7700 Thisted	152 m²	82 m	27-10-2026	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	24 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	44 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Skolevænget 12, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	211 m	27-02-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	182 m	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	376 m	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup 7700 Thisted	165 m²	215 m	11-12-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Islandsvej 2, Tingstrup 7700 Thisted	174 m²	269 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	555 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	555 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu