Prisvurdering · 7700 Thisted

Gramsvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGramsvej gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.510.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	20 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Gramsvej 5 7700 Thisted	152 m²	86 m	27-10-2026	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	164 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Markvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	114 m²	105 m	01-05-2025	1.130.000 kr.	9.912 kr./m²
Langdyssevej 20, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	155 m	16-06-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Hundborgvej 72 7700 Thisted	116 m²	570 m	07-11-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	371 m	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	461 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Grønlandsvej 29, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	260 m	10-10-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Toftevej 27, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	325 m	09-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu