Gramsvej 6, 7700 Thisted — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².1.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGramsvej gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.231.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	20 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Gramsvej 5 7700 Thisted	152 m²	87 m	27-10-2026	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Markvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	114 m²	89 m	01-05-2025	1.130.000 kr.	9.912 kr./m²
Langdyssevej 20, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	173 m	16-06-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	377 m	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	453 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	184 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Grønlandsvej 29, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	281 m	10-10-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Toftevej 27, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	311 m	09-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	504 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu