Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Gramvej 7, Gram

Villa · 126 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 34.982 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
34982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².1.494.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.060.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden sep. 2024
126k743k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat2.060.521 kr.Markedet · 1992479.178 kr.Markedet · 1993514.584 kr.Markedet · 1994405.720 kr.Markedet · 1995408.870 kr.Markedet · 1996713.538 kr.Markedet · 1997553.140 kr.Markedet · 1998616.140 kr.Markedet · 1999801.486 kr.Markedet · 2000760.032 kr.Markedet · 2001831.348 kr.Markedet · 20021.158.822 kr.Markedet · 2003851.634 kr.Markedet · 2004892.080 kr.Markedet · 2005798.210 kr.Markedet · 20061.354.500 kr.Markedet · 20071.180.116 kr.Markedet · 20081.435.518 kr.Markedet · 20091.520.694 kr.Markedet · 20101.035.342 kr.Markedet · 2011974.736 kr.Markedet · 20121.294.524 kr.Markedet · 20131.084.356 kr.Markedet · 20141.342.278 kr.Markedet · 2015761.292 kr.Markedet · 2016969.066 kr.Markedet · 2017939.834 kr.Markedet · 20181.013.796 kr.Markedet · 20191.116.864 kr.Markedet · 20201.045.170 kr.Markedet · 20211.249.794 kr.Markedet · 20221.037.358 kr.Markedet · 20231.979.964 kr.Markedet · 20241.200.906 kr.Markedet · 20251.346.184 kr.Markedet · 20261.609.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gramvej 13, Gram
8783 Hornsyld		234 m²1,0 km03-02-20252.500.000 kr.10.684 kr./m²
Buen 7, Bjerre
8783 Hornsyld		130 m²1,7 km26-01-20261.200.000 kr.9.231 kr./m²
Lindevej 14B
8783 Hornsyld		126 m²2,6 km02-03-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Duelunden 2
8783 Hornsyld		123 m²2,5 km30-06-20241.075.000 kr.8.740 kr./m²
Snebærvej 21
8783 Hornsyld		128 m²2,6 km23-11-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre
8783 Hornsyld		152 m²1,2 km12-11-20232.450.000 kr.16.118 kr./m²
Apotekerbakken 19
8783 Hornsyld		129 m²2,7 km18-12-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Skovparken 50
8783 Hornsyld		128 m²2,8 km03-04-20251.350.000 kr.10.547 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre
8783 Hornsyld		108 m²1,9 km02-04-2024975.000 kr.9.028 kr./m²
Dalvej 6, Bjerre
8783 Hornsyld		143 m²2,0 km02-09-20241.200.000 kr.8.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden