Gran Alle 12

Villa · 246 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.171 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.687 kr/m².2.302.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGran gns: 15.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.162.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,53 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	89 m	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	88 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Gran Alle 15A 7442 Engesvang	172 m²	999,0 km	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	909 m	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	1,4 km	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	522 m	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Tjørnevej 32 7442 Engesvang	187 m²	192 m	05-11-2024	2.175.000 kr.	11.631 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	588 m	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	716 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	866 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu