Gran Alle 24B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGran gns: 11.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 20.995 kr/m²-44,60 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.350.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.537.500 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1995Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 1 7442 Engesvang	120 m²	738 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Tjørnevej 13B 7442 Engesvang	100 m²	354 m	22-07-2024	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	571 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Kastanie Alle 103A 7442 Engesvang	92 m²	527 m	02-07-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanie Alle 103B 7442 Engesvang	92 m²	533 m	15-03-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Ellevej 2B 7442 Engesvang	84 m²	274 m	11-06-2025	805.000 kr.	9.583 kr./m²
Ellevej 9C 7442 Engesvang	80 m²	102 m	18-03-2025	885.000 kr.	11.062 kr./m²
Tjørnevej 29A 7442 Engesvang	81 m²	296 m	10-11-2024	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Kastanie Alle 55B 7442 Engesvang	80 m²	562 m	20-08-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Lundsvej 2C 7442 Engesvang	77 m²	499 m	19-12-2023	960.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu