Gran Alle 26B, 7442 Engesvang — Rækkehus · 102 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 380 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.139 kr/m².975.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGran gns: 11.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 20.995 kr/m²-44,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1995Ombygning
1989majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Alle 24B 7442 Engesvang	120 m²	28 m	29-05-2026	1.537.500 kr.	12.812 kr./m²
Tjørnevej 13B 7442 Engesvang	100 m²	363 m	22-07-2024	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	578 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Kastanie Alle 103A 7442 Engesvang	92 m²	514 m	02-07-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanie Alle 103B 7442 Engesvang	92 m²	519 m	15-03-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Ellevej 2B 7442 Engesvang	84 m²	300 m	11-06-2025	805.000 kr.	9.583 kr./m²
Ellevej 9C 7442 Engesvang	80 m²	130 m	18-03-2025	885.000 kr.	11.062 kr./m²
Tjørnevej 29A 7442 Engesvang	81 m²	297 m	10-11-2024	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Dahlsvej 1 7442 Engesvang	120 m²	751 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kastanie Alle 55B 7442 Engesvang	80 m²	556 m	20-08-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu