Gran Alle 28A, 7442 Engesvang — Rækkehus · 86 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 380 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.842 kr/m².963.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGran gns: 11.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 20.995 kr/m²-44,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering985.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Alle 24B 7442 Engesvang	120 m²	31 m	29-05-2026	1.537.500 kr.	12.812 kr./m²
Ellevej 2B 7442 Engesvang	84 m²	298 m	11-06-2025	805.000 kr.	9.583 kr./m²
Ellevej 9C 7442 Engesvang	80 m²	121 m	18-03-2025	885.000 kr.	11.062 kr./m²
Tjørnevej 29A 7442 Engesvang	81 m²	322 m	10-11-2024	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Kastanie Alle 103A 7442 Engesvang	92 m²	542 m	02-07-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanie Alle 103B 7442 Engesvang	92 m²	547 m	15-03-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanie Alle 55B 7442 Engesvang	80 m²	584 m	20-08-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Lundsvej 2C 7442 Engesvang	77 m²	530 m	19-12-2023	960.000 kr.	12.468 kr./m²
Lundsvej 2A 7442 Engesvang	77 m²	535 m	19-12-2023	960.000 kr.	12.468 kr./m²
Tjørnevej 13B 7442 Engesvang	100 m²	384 m	22-07-2024	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu