Gran Alle 34

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.500 kr.
Offentlig grundværdi: 523.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.209 kr/m².2.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGran gns: 15.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²+14,80 pct.
3Vores vurdering3.027.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,40 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021710.000 kr.
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021675.000 kr.
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	267 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	165 m	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Gran Alle 15A 7442 Engesvang	172 m²	999,0 km	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	207 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Tjørnevej 51D 7442 Engesvang	155 m²	216 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Moselundvej 13 7442 Engesvang	177 m²	696 m	24-06-2024	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	944 m	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	843 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Tjørnevej 32 7442 Engesvang	187 m²	286 m	05-11-2024	2.175.000 kr.	11.631 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	757 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu