Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Granbakken 13

Villa · 220 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.114 kr/m².3.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 18.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.678.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,45 pct. siden feb. 2004
493k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.808.000 kr.I dag · vores estimat3.678.433 kr.Markedet · 19921.071.180 kr.Markedet · 19931.033.780 kr.Markedet · 19941.044.120 kr.Markedet · 19951.146.640 kr.Markedet · 19961.328.580 kr.Markedet · 19971.718.860 kr.Markedet · 19981.520.200 kr.Markedet · 1999493.460 kr.Markedet · 20001.252.900 kr.Markedet · 20011.880.340 kr.Markedet · 20021.821.820 kr.Markedet · 20031.859.660 kr.Markedet · 20041.923.900 kr.Markedet · 20052.386.340 kr.Markedet · 20062.581.040 kr.Markedet · 20072.793.340 kr.Markedet · 20083.009.820 kr.Markedet · 20093.749.460 kr.Markedet · 20102.794.660 kr.Markedet · 20112.614.260 kr.Markedet · 20122.146.540 kr.Markedet · 20132.189.220 kr.Markedet · 20142.039.620 kr.Markedet · 20152.904.440 kr.Markedet · 20164.116.640 kr.Markedet · 20173.047.440 kr.Markedet · 20183.595.020 kr.Markedet · 20193.932.280 kr.Markedet · 20203.720.640 kr.Markedet · 20213.899.060 kr.Markedet · 20224.317.940 kr.Markedet · 20234.169.660 kr.Markedet · 20244.626.380 kr.Markedet · 20254.714.380 kr.Markedet · 20263.917.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.808.000 kr.
I dag · vores estimat
3.678.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.808.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²37 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Elmesvinget 4
9210 Aalborg SØ		226 m²242 m26-08-20255.775.000 kr.25.553 kr./m²
Pinjehøj 2
9210 Aalborg SØ		225 m²417 m09-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²241 m14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Egebakken 4
9210 Aalborg SØ		201 m²200 m20-09-20264.400.000 kr.21.891 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²144 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²144 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²435 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²590 m29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
Uranosvej 3
9210 Aalborg SØ		221 m²922 m24-06-20254.900.000 kr.22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden