Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Granbakken 16

Villa · 197 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.314 kr/m².3.428.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 18.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.384.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden sep. 2025
442k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.870.000 kr.I dag · vores estimat3.384.684 kr.Markedet · 1992959.193 kr.Markedet · 1993925.703 kr.Markedet · 1994934.962 kr.Markedet · 19951.026.764 kr.Markedet · 19961.189.683 kr.Markedet · 19971.539.161 kr.Markedet · 19981.361.270 kr.Markedet · 1999441.871 kr.Markedet · 20001.121.915 kr.Markedet · 20011.683.759 kr.Markedet · 20021.631.357 kr.Markedet · 20031.665.241 kr.Markedet · 20041.722.765 kr.Markedet · 20052.136.859 kr.Markedet · 20062.311.204 kr.Markedet · 20072.501.309 kr.Markedet · 20082.695.157 kr.Markedet · 20093.357.471 kr.Markedet · 20102.502.491 kr.Markedet · 20112.340.951 kr.Markedet · 20121.922.129 kr.Markedet · 20131.960.347 kr.Markedet · 20141.826.387 kr.Markedet · 20152.600.794 kr.Markedet · 20163.686.264 kr.Markedet · 20172.728.844 kr.Markedet · 20183.219.177 kr.Markedet · 20193.521.178 kr.Markedet · 20203.331.664 kr.Markedet · 20213.491.431 kr.Markedet · 20223.866.519 kr.Markedet · 20233.733.741 kr.Markedet · 20244.142.713 kr.Markedet · 20254.221.513 kr.Markedet · 20263.507.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²166 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²171 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²171 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Egebakken 4
9210 Aalborg SØ		201 m²170 m20-09-20264.400.000 kr.21.891 kr./m²
Elmesvinget 7
9210 Aalborg SØ		200 m²277 m04-06-20265.580.000 kr.27.900 kr./m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²252 m14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10
9210 Aalborg SØ		199 m²441 m03-09-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²201 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Hellevangen 30
9210 Aalborg SØ		194 m²437 m20-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²411 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden