Granbakken 18

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.147 kr/m².1.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering840.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018jul.Ejerskifte900.000 kr.
2007majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 16 7330 Brande	88 m²	24 m	13-05-2026	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Granbakken 10 7330 Brande	90 m²	83 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	116 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	67 m	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	146 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Granbakken 2B 7330 Brande	170 m²	181 m	08-07-2025	1.855.000 kr.	10.912 kr./m²
Pilevænget 5 7330 Brande	90 m²	71 m	17-06-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Pilevænget 5 7330 Brande	90 m²	71 m	15-06-2025	790.000 kr.	8.778 kr./m²
Chr. Bergs Vej 17 7330 Brande	92 m²	49 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Pilevænget 12 7330 Brande	92 m²	158 m	31-07-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu