Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Granbakken 2

Villa · 109 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.893 kr/m².2.493.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 18.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.361.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden sep. 2020
244k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat2.361.044 kr.Markedet · 1992530.721 kr.Markedet · 1993512.191 kr.Markedet · 1994517.314 kr.Markedet · 1995568.108 kr.Markedet · 1996658.251 kr.Markedet · 1997851.617 kr.Markedet · 1998753.190 kr.Markedet · 1999244.487 kr.Markedet · 2000620.755 kr.Markedet · 2001931.623 kr.Markedet · 2002902.629 kr.Markedet · 2003921.377 kr.Markedet · 2004953.205 kr.Markedet · 20051.182.323 kr.Markedet · 20061.278.788 kr.Markedet · 20071.383.973 kr.Markedet · 20081.491.229 kr.Markedet · 20091.857.687 kr.Markedet · 20101.384.627 kr.Markedet · 20111.295.247 kr.Markedet · 20121.063.513 kr.Markedet · 20131.084.659 kr.Markedet · 20141.010.539 kr.Markedet · 20151.439.018 kr.Markedet · 20162.039.608 kr.Markedet · 20171.509.868 kr.Markedet · 20181.781.169 kr.Markedet · 20191.948.266 kr.Markedet · 20201.843.408 kr.Markedet · 20211.931.807 kr.Markedet · 20222.139.343 kr.Markedet · 20232.065.877 kr.Markedet · 20242.292.161 kr.Markedet · 20252.335.761 kr.Markedet · 20261.940.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²166 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²234 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²298 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²362 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²184 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²184 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²354 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²432 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²358 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²563 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden