Granbakken 24

Rækkehus · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 214 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.077 kr/m².4.145.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.962 kr/m²+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 2058% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 1 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering4.647.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-93,85 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
22. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg: 75.528.792 kr.
I dag · vores estimat: 4.647.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet75.528.792 kr.
2021apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.375.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 32 3400 Hillerød	120 m²	33 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Granbakken 30 3400 Hillerød	122 m²	27 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Granbakken 11 3400 Hillerød	108 m²	90 m	03-09-2024	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Granbakken 44 3400 Hillerød	106 m²	87 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Granbakken 14 3400 Hillerød	105 m²	53 m	17-02-2026	4.214.000 kr.	40.133 kr./m²
Granbakken 48 3400 Hillerød	105 m²	101 m	28-09-2025	4.545.500 kr.	43.290 kr./m²
Fyrrebakken 30 3400 Hillerød	125 m²	101 m	24-10-2025	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Fyrrebakken 18 3400 Hillerød	106 m²	81 m	10-04-2024	3.825.000 kr.	36.085 kr./m²
Fyrrebakken 12 3400 Hillerød	106 m²	111 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Rytterstien 31C 3400 Hillerød	118 m²	1,4 km	13-02-2024	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu