Granbakken 27

Rækkehus · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.071 kr/m².4.165.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.860 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.106.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,72 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 44 3400 Hillerød	106 m²	62 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Granbakken 11 3400 Hillerød	108 m²	112 m	03-09-2024	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Granbakken 48 3400 Hillerød	105 m²	76 m	28-09-2025	4.545.500 kr.	43.290 kr./m²
Granbakken 14 3400 Hillerød	105 m²	86 m	17-02-2026	4.214.000 kr.	40.133 kr./m²
Granbakken 32 3400 Hillerød	120 m²	29 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Granbakken 30 3400 Hillerød	122 m²	28 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Fyrrebakken 18 3400 Hillerød	106 m²	58 m	10-04-2024	3.825.000 kr.	36.085 kr./m²
Fyrrebakken 12 3400 Hillerød	106 m²	122 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Margrethevej 7A 3400 Hillerød	107 m²	806 m	27-10-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Bakkegade 2C 3400 Hillerød	108 m²	809 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu