Granbakken 30

Rækkehus · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.149 kr/m².3.935.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.962 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.450.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 32 3400 Hillerød	120 m²	6 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Granbakken 11 3400 Hillerød	108 m²	115 m	03-09-2024	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Granbakken 44 3400 Hillerød	106 m²	59 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Granbakken 48 3400 Hillerød	105 m²	74 m	28-09-2025	4.545.500 kr.	43.290 kr./m²
Granbakken 14 3400 Hillerød	105 m²	80 m	17-02-2026	4.214.000 kr.	40.133 kr./m²
Fyrrebakken 30 3400 Hillerød	125 m²	83 m	24-10-2025	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Fyrrebakken 18 3400 Hillerød	106 m²	84 m	10-04-2024	3.825.000 kr.	36.085 kr./m²
Fyrrebakken 12 3400 Hillerød	106 m²	133 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Skippermosen 7 3400 Hillerød	133 m²	840 m	27-08-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Rytterstien 31C 3400 Hillerød	118 m²	1,5 km	13-02-2024	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu