Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 32

Rækkehus · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 274 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.388 kr/m².4.025.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.962 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.709.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden sep. 2023
651k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.100.000 kr.31. maj 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat4.709.145 kr.Markedet · 1992914.520 kr.Markedet · 1993807.720 kr.Markedet · 1994817.800 kr.Markedet · 19951.015.440 kr.Markedet · 19961.117.800 kr.Markedet · 19971.110.240 kr.Markedet · 19981.113.240 kr.Markedet · 19991.392.600 kr.Markedet · 20001.437.840 kr.Markedet · 20011.333.440 kr.Markedet · 20021.662.720 kr.Markedet · 20031.907.280 kr.Markedet · 20041.701.720 kr.Markedet · 20052.115.360 kr.Markedet · 20062.968.800 kr.Markedet · 20073.108.600 kr.Markedet · 20082.798.040 kr.Markedet · 20092.438.520 kr.Markedet · 20102.430.960 kr.Markedet · 20112.327.040 kr.Markedet · 20122.546.640 kr.Markedet · 20132.470.560 kr.Markedet · 20142.576.640 kr.Markedet · 20152.606.160 kr.Markedet · 20162.709.240 kr.Markedet · 20172.904.000 kr.Markedet · 20182.897.280 kr.Markedet · 20193.182.520 kr.Markedet · 20203.244.920 kr.Markedet · 20213.635.640 kr.Markedet · 20223.892.200 kr.Markedet · 20233.732.720 kr.Markedet · 20243.356.640 kr.Markedet · 20254.371.120 kr.Markedet · 20264.404.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.709.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 30
3400 Hillerød		122 m²6 m12-03-20265.150.000 kr.42.213 kr./m²
Granbakken 11
3400 Hillerød		108 m²121 m03-09-20244.425.000 kr.40.972 kr./m²
Granbakken 44
3400 Hillerød		106 m²53 m02-12-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Granbakken 48
3400 Hillerød		105 m²68 m28-09-20254.545.500 kr.43.290 kr./m²
Granbakken 14
3400 Hillerød		105 m²86 m17-02-20264.214.000 kr.40.133 kr./m²
Fyrrebakken 30
3400 Hillerød		125 m²81 m24-10-20254.295.000 kr.34.360 kr./m²
Fyrrebakken 18
3400 Hillerød		106 m²86 m10-04-20243.825.000 kr.36.085 kr./m²
Fyrrebakken 12
3400 Hillerød		106 m²138 m27-03-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Rytterstien 31C
3400 Hillerød		118 m²1,5 km13-02-20242.900.000 kr.24.576 kr./m²
Bakkegade 2C
3400 Hillerød		108 m²833 m06-02-20243.350.000 kr.31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden