Granbakken 4

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.859 kr/m².896.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.172.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,13 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	40 m	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	628 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	1,2 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	1,1 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	2,2 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	661 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	93 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	2,4 km	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	325 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	583 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu